去年九成墨郊区房产增值 115个区增值幅超10%

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在去年,近90%的墨尔本郊区的房产增值。按照RP 的最新数据显示,411个郊区中,仅有53个郊区房产价值有所下降。115个郊区房产价值飙升了10%甚至更多,超过了所有郊区平均增长9.9%的水平。

Braybrook的工薪阶层聚居区就是最大的赢家之一:那里的房屋中值上涨了约9万元(涨幅为25.1%),上涨到了451,249元。

但墨尔本增值趋势最旺的仍要属高端住宅。Middle Park的房价增长了惊人的579,800元(43.2%),Hawthorn East的增幅为312,000元(25.3%)。同时,Blackburn North,Ringwood North和Bulleen也都实现了两位数的增长。

RP Data维州发言人Robert Larocca称,与2007年和2010年相比,数据表明房价处于适度和可持续增值阶段。“Braybrook也正在从过去的工业区经历转型。”他称。

位于Sunshine的Douglas Kay地产主管Douglas Kay称,Braybrook现在深受首置者以及已经被Maidstone和Footscray挤出市场的爸爸妈妈级建房者的欢迎。“我们看到需求急剧上升。买家来自于该地区以外。”Kay称。
小编乱语:房产投资跟自住还真是完完全全两个不同的概念,就如这次谈及的Braybrook,以前就是一个典型的工厂区,对于富裕的澳洲中产阶层而言,绝对不是一个理想的安家地区。但是对投资者而言,就变成了一只会下金蛋的鸡。所以,对于有志于房产投资的诸位,一定要多关注一些传统意义上的、距离市区较近的“烂区”,以较少的投资博较高的收益,这才是投资之道吧!

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