明年墨尔本房价何处去? 听听专业人士怎么说!

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根据Domain集团公布的数据显示,本财政年度墨尔本的房屋中间位价预计将仅仅上升3-5%,远低于2013年7月至2014年6月财年的9.3%。

针对来春的《维州房屋市场报告》预测内东区,外东区和中端价位房屋市场将迎来相对更为稳健的增长,涨幅可达5%。

Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson指出,虽然外东区的房屋依旧卖得非常火爆,但受到较低收入增长的影响,它将无法重现每年两位数的百分点涨幅。不过,他表示,一些外东区因为对买家而言更为经济的选择性,依旧存在潜力。

内东区的中位房价也有望在此期间攀升5%。

对此,来自Fletchers房地产公司,负责内东区和外东区的中介Tim Heavyside则持有更为乐观的态度。他认为,“澳洲的人口仍在增长,移民也在源源不断地涌入。”相比之下,东南区的中位房价预计只能上升2%;而西区,内城区,内南区的价格涨幅将在3%。

Wilson博士说,表现不佳的本地经济将会持续不断地影响到房地产市场,尤其是在低端价位这个区间里。他说,“目前的经济正处在压力之下。我们将较有可能地看到失业人数继续飙升,并成为一个问题。墨尔本的住房市场将进入一个温和至中度的时期,未来数年将会出现更参差不齐的多样性。这并不是说春季的房地产市场将变得黯淡。我只是觉得一切将趋于平稳。”

小编乱语:Domain作为澳洲最大的两家房屋买卖平台之一,他们拥有的大数据应该是很翔实的,他们的推测也应该差不多。但小编想说的是,这只是推测,毕竟房价就跟女人心一样,说变就变,大家各自揣摩吧。

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