房价要涨?-两党都承诺:首付降低到5%

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房价要涨这句话喊了N年了,在2017年10月以前都是对的。然而这次又来了,真的吗?
今天是2019年联邦大选的倒数第六天,总理莫里森在一个活动上宣布,将为首次置业者提供一个慷慨的贷款计划。把买房的20%首付要求降低到5%。目前如果买房者没有20%的首付的话,银行会要求他们购买房贷保险。
在新的计划下,首次置业者不必再购买房贷保险,而政府会为5%首付和行业标准的20%之间的差额做担保。
该计划只对单人收入低于12万5或夫妇收入低于20万的家庭开放,但是双方必须都得是首次置业者。具体的细节还没有公布。
由于澳洲房价下跌,在2018年有11万个新的首次置业者,这是9年来的最高水平。这个计划预计会又1万人收益,也就是2018年首次置业者的1/11。
在联盟党发布这个消息不久,工党宣布,如果你们上任,同样会将首付降低到5%。
所以,无论谁上台,首付都会降低到5%。
所以,房价要涨?!
并不是所有的人都这样认为的,有人认为这将是澳洲版次贷危机爆发的起点,因为这个政策将使没有购房能力的人陷入无法偿还贷款的陷阱。
另外,新西兰一直就有类似的政策,首次置业者必须有10%。但房价还是降了。估计是这个政策的适用人群不大。
所以房价要涨吗?当周一总理被问到这个问题时,他说,不一定!
 
 

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