墨尔本超越悉尼成为澳洲房价增幅最大城市

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1最近的CoreLogic RP Data的一月份数据显示,墨尔本房价在1月份上涨了2.5%,而悉尼仅上涨0.5%。这让墨尔本的年度房价增幅达到11%,超过悉尼的10.5%成为增幅最大城市,后者的增幅是29个月来最低的一次。

目前,悉尼的平均房价是$776,000,比3个月前的低了2.1%。但是,在上周末的拍卖中,悉尼只拍出了59幢房子,成交率低于50%(45.2%),而墨尔本拍出151处房屋,成交率71.3%。

在过去6个月里,悉尼和墨尔本的差距越来越大。从去年7月至今年1月底,悉尼房价下跌了0.6%,墨尔本的增长了3%。在过去一年里,悉尼和墨尔本租金增长均最大,平均周租分别上升了1.4%2.1%

虽然悉尼和墨尔本的房价年度增长率大大领先于其他城市,但堪培拉的房价1月份上涨了2.8%,年度增长率达6%;霍巴特上个月上涨了4.7%,年度增长率达2.3%。布里斯班和阿德莱德的年度增长缓慢,而矿业城市珀斯和达尔文的月度和年度房价都呈下跌之势。

有专家表示,从这份数据中可以看出悉尼的房价增长势头依然在望,因为1月房价的回升说明了今年房价不太可能会出现大跌。

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