房价高峰期真的已经过去了?

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m在今日公布的CoreLogic11月房价指数中,澳洲8个省会城市中有5个在11月出现房价下跌,省会城市综合指数下跌了1.5%。

按照CoreLogic RP Data研究部门主管Tim Lawless的说法,悉尼和墨尔本房价下跌在今年早些时候就出现信号,并一直延续到了11月。在11月,墨尔本价格下跌3.5%,悉尼价格下跌1.4%。侯巴特下跌2.4%,达尔文下跌1.3%,堪培拉价格下跌0.5%。各城市房价综合指数下跌1.5%,截至11月底的3个月房价综合指数下跌0.5%。

其余三个城市价格出现上涨,阿德莱德上涨0.7%,布里斯本上涨06%,珀斯上涨0.3%。

不过,悉尼仍然占有年度增长冠军宝座,上涨了12.8%,而高峰期是今年7月的18.4%。墨尔本年化增长率从今年早期的14.2%下降到了截至11月的11.8%。

就整年而言,出现价格下跌的是达尔文,下跌4.2%,珀斯下跌4.1%。在珀斯,疲软的经济条件和放缓的人口增速造成房价在去年12月出现顶峰。而在达尔文,房价顶峰期是2014年5月。自顶峰以来,珀斯房价已经累计下降5.9%,达尔文累计下降6.8%。

Lawless说:“造成房价下跌的因素之一就是商业银行利率独立与储备银行基准利率出现上涨。更严格的放贷证据要求、对投资者贷款的减少以及提高首付要求也是因素之一。更严格的放贷条件和悉尼及墨尔本的可支付性也对市场需求有影响。”

小编乱语:澳洲的地产市场就像好莱坞大戏一样跌宕起伏令人捉摸不透。前一段儿说好的泡沫即将破裂并没有发生,但房价确实是下跌了一些。接下来会怎么样?信自己?还是信“砖”家?

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社会物质财富的生产和集中,达到了这样一种程度,它令一部分人产生了一种错觉,即:人的存在是平常的,天经地义的,人活着就应该是幸福的,也自然会有幸福。

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