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新洲针对日落条款的新条例生效-旨在保护买家权益

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2147074zaayozs6yg8ogt2本周一开始,新州的楼花买家再也不用为开发商利用日落条款收回房屋而担惊受怕了,因为这些买家的权益将受到法律的保护。一周之前,新州政府突然宣布收紧日落条款条例,目的就是保护在购买楼花中遭受不公日落条款的买家们。
这意味着如果开发商想终止合同,就必须先从买家那征得同意才可以。如果买家不同意,开发商就要有合理理由终止合同,必要时向新州高等法院申请许可来使其生效(终止合同)。
高等法院将决定日落条款是否在所有情况下都平等公正。而现有系统下,一些开发商可以随意启动日落条款,不再卖楼盘给订购了楼花者。这样做的目的是, 在房产市场形势较好时, 开发商可以收回房子,重新推出市场出售,并大赚一笔。该提议法规将不仅仅适用于法规生效之后签订的合同,同样也将可以回溯适用于现在已经买卖双方交换了的但还没到日落条款日期的合同。
新州政府警告那些开发商,从本周一起,如果单纯利用日落条款牺牲买家利益来谋取暴利的话,开发商要自负风险。“很多买家都很忧虑有的楼盘被开发商蓄意延期,这样他们就可以利用日落条款终止楼花合同”,厅长Dominello说,“开发商们现在要注意了,我们不会容忍任何不择手段、不知廉耻的行为。”220547qetq4zq30m9cqlm0
 
小编乱语:
澳洲地产大涨的时间刚刚过去,这个条例才出来了,这是故意的吗?而且,维州呢?其它州呢?

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我投率党的原因不是因为我喜欢绿党,而且我既讨厌工党也讨厌自由党。

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