这是一个悉尼“童话梦”破灭的故事

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2_gkhmcx7 Bloomfield Street, Surry Hills

今年3月份,25岁的首次置业者Doi Kim以84万澳元,高于当时的拍卖底价14万的价格,买下了悉尼 7 Bloomfield Street, Surry Hills的一个睡房排屋,当时连Doi Kim都没想到他的买房举动会被媒体报道。不过,短短7个月后他再次卖房的举动同样引起了媒体追逐。

不知道Doi Kim是不是意识到这个房屋实在太小并打算卖房的时候,他才发现作为卖家的他面对的市场完全变了。

星期六,当6位注册买家出现在拍卖现场时,他松了一口气,他知道这些买家必须出到足够高的价钱才会让他不亏损。拍卖师要求买家从80万开始出价,很快,一位年轻的买家就出价了,然后他与另外一对年轻夫妇进入了出价战。直到拍卖后期,一位水管工加入出价,并最终以90万的价格成为最高出价。尽管这还是低于Kim的保留价,不过在进行最后协商后,房屋最终得以售出。

2_gkhk5d3月份成功买下Kim和母亲合影。墙上的标语写着“尚未打磨的钻石”

不过,这90万的售价给Kim带来的不是庆祝,而是庆幸。因为在84万买下这栋住宅后,加上之后Kim在这栋住宅的其他方面的花销,才发现这确实足够庆幸了。有人给Kim算了一笔账:

印花税花费  34000

中介费按2%算是  18000

刷墙费用  3000

DA   6400

中介广告费  500

broker手续费  500。

如果按他全款买房算,亏损额是2400,如果按他贷款80%算,利息以4%记,亏损则是19200。不过,Kim则坚称没有亏损,是持平的。

本周六,有将近800间住宅在悉尼走向拍卖场,拍卖清空率64.4%,成为3年来最低。加之四大行的利率紧缩,大家就不难明白为什么像Kim的这些人们宁愿亏本也要把这些“未经打磨的钻石”卖了!

2_gkhk52成功卖出后,Kim和母亲合影

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社会物质财富的生产和集中,达到了这样一种程度,它令一部分人产生了一种错觉,即:人的存在是平常的,天经地义的,人活着就应该是幸福的,也自然会有幸福。

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