中国人在澳洲两地买房可享零首付房贷!?与房市冷却概念相悖

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1日前,中国最大的金融机构之一中国平安和房地产营销机构Austpac为中国投资者提供了墨尔本West Brunswick和黄金海岸Hope Island公寓楼花的零首付贷款。这一举措无疑与澳洲监管机构收紧借贷标准以冷却房市的努力背道而驰。

据悉,平安会向中国投资者借出30%的首付,其余的由澳洲一家银行提供。

就在中国平安大力宣传这项贷款产品的同时,澳洲审慎监管局(APRA)和澳储行(RBA)都在设法冷却过热的房地产市场。包括APRA强迫四大银行收紧对房地产投资者的借贷标准,甚至更加严格的收入评估和更高的首付要求。但是,澳洲的监管机构却无力阻止中国平安和其他海外银行采取积极的借贷措施。

近年来,随着中国大陆的房地产市场缓慢增长,澳洲已经成为第三个最受中国买家喜欢的国家,次于美国和加拿大。根据瑞士信贷对政府数据的分析,中国买家上一财年购买了124亿澳洲房产,打破纪录,买走了全国大约15%的新房子。该投行认为这个比例到2020年可升至25%。

分析人士称这种零首付房贷还处于开始阶段,到目前为止很受欢迎,如果成功,平安会在更大范围内推行。然而他们同时也称这种贷款会吸引较低级别的中国买家,继而会推高房价。

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社会物质财富的生产和集中,达到了这样一种程度,它令一部分人产生了一种错觉,即:人的存在是平常的,天经地义的,人活着就应该是幸福的,也自然会有幸福。

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