新洲政府突然宣布针对日落条款新条例 旨在保护购买楼花者

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site_197_Cantonese_394909周五下午,新洲政府突然颁布新条例,重新设定日落条款的适用范围并严厉管制,从而起到保护购买楼花者的权益的目的。
此前,一些开发商可以随意启动日落条款,不再卖楼盘给订购了楼花者。这样做的目的是, 在房产市场形势较好时, 开发商可以收回房子,重新推出市场出售,并大赚一笔。有些重新推出市场的公寓甚至比楼花的价格贵了50%。
而在新州,不少购买了楼花的业主们就是被开发商利用了这种手段,无缘无故取消他们的购房合同。根据目前新州的规定,虽然开发商这样做是合法的,但是搞到天怒人怨。
Domain集团就曾展开了一个呼吁新州政府修改日落条款的活动。不过直到昨天,新洲政府才颁布了相应的管理条例,新条例中具体规定:
从即日起,开发商只允许在非常特殊的原因和非常充足的理由下,才能根据日落条款,取消原来的购房合同;而且开发商必须给签订了楼花合同人士出具具体的通知书,详细说明为啥要启动日落条款;如果买方不同意解除合同,开发商必须取得法院裁决,才能取消楼花合同,而打官司的钱,开发商必须自己出,不得强加给买房者。
这个条例的颁布对购买楼花者无疑是一个天大的好消息。仅在新洲,就有众多的购买楼花者深受其害,不过据悉,此次颁布的条例没有追溯权力,也就是说不适用于以前购买了楼花并被开发商使用日落条款的,对于之前的“受害者”只能说运气不好。
目前,该法案还得新州上下议会通过才能成为正式的法律。

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我投绿党的原因并不是因为我赞同绿党,而是我既讨厌工党也讨厌自由党。

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