西太银行宣布提高房贷浮动利率0.2%

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12今日,澳洲第二大银行西太银行(Westpac)宣布,提高其房贷利率0.2%,银行称这主要是监管机构规定银行提高准备资本来缓冲潜在损失的要求所致。这一决定也让房产投资者不免冷静下来。

此次西太银行宣布上调浮动贷款利率中,自住型房产的房贷利率提高至5.68%,而投资型房产的房贷利率则提高至5.95%。此番利率的上调意味着借贷30万元的购房者,每个月需要多支付46元的还款额。西太银行同时还宣布将从股东处再募集35亿元资本金。

西太银行消费者部门主管弗拉齐斯(George Frazis)说,利率的提高主要涉及针对银行的规定,银行被要求增持50%的资本金来缓冲贷款风险。提高资本要求后,不仅银行的贷款盈利能力下降,压力也将被传达到顾客的身上。

大部分西太银行浮动利率房贷顾客,如果适用于Premier Advantage Package折扣利率0.7%的,自住房贷款者利率为4.98%,而投资房贷款者利率为5.25%。固定房贷利率则没有变化,两年固定房贷利率对于自住者为4.29%,而对于房产投资者来说是4.56%。而储蓄者在一些新定期存款方面,也将迎来0.25%的储蓄利率提升。这一新利率将从1016日开始实施。

此次西太银行的利率上调决定将从1120日开始生效,但其它商业银行是否会效仿西太银行做出同样的上调决定,尚不得知。

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