外国投资者钻漏洞 5千套老房子被推倒

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富裕的海外投资者利用澳洲政府的政策漏洞,在悉尼购买了大量的旧房子,因为现行法规允许他们购买新房,或者购买现房后推倒重建。
这完全与政客们和地产界人士宣称的,外国人只能购买新建房屋和楼花的宣传相左。外国投资审查委员会(FIRB)条例中的一款条文,允许外国人购买澳洲现房,只要他们能够证明该物业已经达到其经济寿命的尽头。业内人士称,要达到这个要求很容易,因为买家可以宣称许多老旧厨房和浴室都需要投入大量资金进行昂贵的维修,还不如推倒重建。一名消息人士说,这都要靠买家自己去跟FIRB申请。
如今,悉尼的传统都市街景已经被外国买家所改变,尤其是来自中国的买家。联邦风格的住宅和其他老式洋房都已经消失不见,海外投资者抢购了大片郊区物业,并用两层楼的独栋别墅取代了它们。据估计,在过去5年里,约有总价10亿元的5000套悉尼老房子被海外投资者买走,然后被推倒重建。
悉尼南区的Hurstville就是一个典型的代表。当地52%的有中国血统,是悉尼一个非英语背景的移民人口占主导地位的郊区。其他地区包括Carlingford,Epping,Chatswood和Wahroonga。
新州房产研究所(Real Estate Institute of NSW)甘宁(Malcolm Gunning)说,这10-15年来,悉尼房市发生了巨大的改变,但行情确实十分火爆。甘宁特意指出,在Hurstville Oval附近,“老旧的小木屋被一栋接一栋地推倒重建,买下它们的大多是亚裔人士”。
小编乱语:这板子能打在外国投资者身上吗?苍蝇不叮无缝的蛋。

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