在澳洲如何一年卖2亿房产 你需要懂中国土豪心

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业务蒸蒸日上的悉尼华裔房地产中介莫妮卡.杜(Monika Tu,音译)擅长向中国巨富推销房产,她透露北岸城区Castlecrag、Cammerray和Wahroonga是“被隐藏的宝藏”。
在中国出生的莫妮卡是Black Diamondz Property Concierge房地产公司的中枢人物。莫妮卡5年前开始销售房产,她预料今年她的公司可以卖掉2亿元以上的悉尼豪宅。
虽然Mosman、Vaucluse和Point Piper的海滨大宅依旧受到中国精英阶层热捧,但莫妮卡相信她的营销团队有能力开发新的房产热点。
莫妮卡在唐人街附近的World Square办公室内表示:“我们可以把人带到某一个地方,然后再创造机会。例如前几年很少中国人知道Mosman附近的Beauty Point,那里的2条街道只有6处房产。”
据悉,Beauty Point的Bay街一所住宅卖出1280万元,莫妮卡表示这是该地区非水岸住宅的售价纪录。而一所位于Castlecrag的住宅近日卖出超过700万元。
“我们当前在Castlecrag做成了几宗大生意,我们能让Castlecrag的房产热起来。我们也能开发其他不同区域,如Cammerray。那是一个美丽的地区,而且尚未被中国买家发现。”莫妮卡说。
Rose Bay和Bellevue Hill等东悉尼城区依然是中国买家的头号选择,他们通常会在那里购买1000万元以上的房产。但莫妮卡认为上北岸城区Pymble、Killara、 Wahroonga和Turramurra是不断兴起的购房区域。由于它们靠近名校,这里的房产售价范围在500万元至800万元之间。此 外,Hunters Hill、Cremorne和Neutral Bay也是评价很高的地方。
“水景和大地块是非常受追捧的因素,因为即使你在中国很有钱,你也难以买得到面积巨大和拥有水景的房子。”莫妮卡说。
莫妮卡能流利使用5种语言,她在27年前从深圳移居墨尔本,在皇家墨尔本理工大学(RMIT)学习国际贸易。她在1992年又移居悉尼并成为一名澳洲公民。莫妮卡把一所不起眼的街角电脑商店变差一所国际级别的IT配件公司,并在新西兰、香港和中国开设办公室。现涉足房地产市场的莫妮卡表示,她的中国顾客多数在45岁至55岁之间,有正在读书的孩子,而且具有房地产开发背景。
对于莫妮卡来说,和中国高资产净值客户打交道需要音乐、艺术和奢饰品珠宝。她在上月为其不断壮大的卖家、买家及买卖促成者组织了一次社交聚会,用劳斯莱斯等名车把客人们拉到一所价值2800万元的Vaucluse大宅中。客人们在聚会上一边喝香槟,一边欣赏悉尼音乐学院(Sydney Conservatorium of Music)成员所演奏的美妙音乐。
小编乱语:不管怎么说,这位莫妮卡算是第一代移民中的佼佼者。实际上小编发现成功人士无论转换跑道干哪一行,都会很出色,能力这玩意是不会改变的。

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